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苏州限购限售升级,外地人买房需要两年以上社保

责任编辑: ??? 发布时间:2019-07-25?????访问数量:178

苏州限购限售升级,外地人买房需要两年以上社保 

 24日晚,苏州市人民政府发布了《市政府出台关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(下称《工作意见》),从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求,抑制投机炒房,稳定市场预期。根据《工作意见》将升级限购门槛、扩围限售范围。在限购上,非本市户籍居民家庭购买第1套住宅,纳税证明或社会保险由累计缴纳1年及以上升级为连续缴纳2年及以上;在限售上,范围由苏州部分区域扩围至苏州市。上述新政自2019年7月25日起实施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,苏州继续出台房地产调控政策,充分体现了房地产长效发展的导向,也体现了当前对于“稳地价、稳房价、稳预期”的政策思路。从政策内容来看,比较详细,同时以收紧为主要特征,这对于打击投资投机需求、促进市场平稳发展等都有积极作用。

 

  限购方面,意见调整居民购房政策。非苏州本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。社保及个人所得税缴纳范围包括苏州六区四市。

  限售方面,苏州扩大住房限制转让实施范围。自意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

  此外,意见还提出进一步加强用地出让管理和住房信贷税收管理。苏州将加大土地供应保障力度,严格实行住宅用地供应计划;同时,加强房地产信贷宏观审慎管理,加强存量房交易合同监管和税收征管。


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